转租房屋取得租金收入需要交哪些税？

发表时间：2023-06-25 10:20

请问仇老师：我公司租赁一个大厦的写字间，我将其中的一层租赁给另外一个公司，需要交哪些税啊？


答： 企业转租房屋取得租金收入，一般涉及增值税、城建税、附加税、印花税、企业所得税。


1、增值税：按“租赁服务”交增值税；

a）一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税（5%）；

将2016年5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税，按照一般计税，税率是9%；

b）小规模转租不动产增值税征收率为5%。


2、城建税、附加税：根据实际缴纳的流转税计算相应的城建税（7%、5%、1%）及教育费附加（3%）地方教育费附加（2%）；


3、印花税：按“租赁合同”缴纳，税率为0.1%；


4、企业所得税：按租金收入计算企业所得税。


温馨提示：增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、

城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。


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