土地使用权不同用途的账务处理？

发表时间：2023-06-21 15:13

请问仇老师：公司买了一块地，属于商业用地，前期土地使用权计入无形资产（没做过摊销)，计划建好对外出租。

建设成本计入在建工程，土地成本这块是转入在建工程，还是仍旧记在无形资产科目里呢？

 

答： 取得土地使用权的用途不同，计入的科目不同，主要分以下三种情况：

 

1、用于建造自用（如办公楼），计入“无形资产”科目，建造期间无形资产的摊销计入在建工程。

 

2、房地产开发企业取得用于建造对外出售的项目（如建造商品房），计入“开发成本”科目。

 

3、用于直接对外出租或建造对外出租的项目（如写字楼），计入“投资性房地产”科目。

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